“扑哧！”
汤主任一口茶水喷了出来，把电脑屏幕都给喷湿了。他盯着方明，难以置信道：“阿明，你刚刚说要批多少套房子的宅基地？”
方明嘿嘿笑道：“大概一百多套吧。要是可以的话，能批一百五十套就最好了。”
月亮岛现在总共人家是一百二十多户。如果真的能批下一百五十套宅基地的话，还能剩下二十多套别墅。
秦北望之前花1000万买别墅给了方明不小的启发。
宁州市的有钱人不少啊。
这些有钱人可都是惜命的。
秦北望愿意花1000万买别墅，可不就意味着其他富豪也愿意用这么多的价格购买？
如果按照均价1000万一套计算的话，剩下的二十多套别墅至少可以卖2亿多呢！
这还是在方明没有抬价的前提下。
想到这里，方明又挠挠头说道：“汤主任，好像150套也不是很够。我觉得200套就差不多了。”
汤主任瞪着两只牛眼看着方明：“200套？我觉得300套还差不多吧！”
方明眼睛一亮：“要得要得。300套也能接受的。”
汤主任没好气道：“好你个方明，不想着好好帮助渔民发家致富，现在倒琢磨起房地产生意来了？你这是批宅基地吗？我看你这是批地皮吧！”
“我给你批300套别墅的土地，让你去开发地产项目赚大钱？你是不是想得太美了？你觉得我们镇政府有这个权力吗？”
汤主任似乎有些生气，语气也是不太好。
方明见状，连忙笑着解释道：“汤主任，你这可误会我了。我开发的这个不是房地产项目，而是月亮岛的村民住宅小区。这些房子都是给我们月亮岛村民住的。”
“给村民住的？”
汤主任一听，脸色这才稍微好转。他冷哼一声，道：“这么好的房子给渔民住？阿明你别跟我说瞎话。”
方明一本正经说道：“汤主任，我可没说瞎话。这个确实是我规划出来的月亮岛村民小区。这个是村民小区的整体设计图，你看一下怎么样。”
说着，方明又换了一张手机照片。
这张照片是小区的整体规划俯瞰图。从俯瞰图望去，小区气势恢宏，很是豪华。而且在小区的东南角和西北角各自有一栋三层建筑，分别写着学校和医院。
小区中环境优美，道路也干净整洁。一栋栋别墅小洋楼点缀其间，显得十分舒适。
在小区的入户大厅旁边还竖着一块牌子，上面写着“月亮湾”三个字。
方明解释道：“月亮湾是我们暂定的名字。等小区建成以后要是有合适的，我们会再改的。”
汤主任没有搭理方明的话，而是继续仔仔细细看着这张设计图。足足十几分钟后，他才抬起头正色道：“阿明，你到底是怎么规划的。仔细说给我听听。”
方明点点头，这才把自己的想法重新说了一遍。
包括把旧房改造成民宿、新房全部交付村民居住。甚至小区配套的学校和医院，也统统介绍了一遍。
最后，方明总结道：“我请设计公司来看过的。村民的老房子想要发挥价值，最好的方法就是改造成民宿。另外村里的老街和临街房子，则是改造成民俗步行街。这样一来，既可以保护老房子不被破坏，也可以避免资源浪费。而且改造房子比原拆原建要好多了，起码不会污染环境。”
“至于月亮岛的村民，则全部都要安顿到这片新小区。这些别墅都是请设计公司做过防水防潮设计的。不管是台风有多厉害，保证不会危及村民生命财产安全！而且大家住在一起，互相之间也有个照应。”
“又有学校又有医院！而且房子还设计的这么好！好你个方明，这次可真的是大动作啊！”
汤主任耐心听完方明的介绍，最后猛地一拍桌子说道。他满脸激动站起来，在办公室里来回踱步：“要是这个小区真的建起来，那月亮岛可就有资格成为示范村了！这种层次的村民小区太少见了。别说是在农村里，就连宁州市恐怕都没有吧。”
“这样一来，月亮岛的扶贫问题算是彻底解决了吧！”
突然，汤主任停下脚步问道：“不对！阿明，这样一栋别墅的造价要多少？月亮岛哪有这么多钱？”
方明笑道：“别墅的造价是村民集资的。我已经找建筑公司算过了，一栋别墅的造价差不多在100万左右。村民们确实一时间拿不出这笔钱来。所以我安排了农行，在村里给大家做贷款呢。”
“这种贷款就跟房贷一样，利息很低的。每个月只需要还4000块钱。对月亮岛村民来说，这个贷款还是很划算的。”
汤主任又跳了起来：“啥！月亮岛村民还可以贷款？现在银行贷款审批这么宽松了吗？我前几天去办贷款，他们还嫌我收入低不给办呢。”
方明呵呵笑了笑，没有接话。
这尼玛没法接话啊。
镇政府的工资本来就低，这事儿能怨谁。
就比如汤主任，估计一个月也就几千块钱。
但是月亮岛村民可就不一样了。普通家庭的年收入甚至可以达到30-40万。这已经是一线城市的工资标准了。
汤主任还真就比不过。
方明笑道：“这个是农行特意为月亮岛审批下来的贷款。别的地方的人可能不能享受。汤主任，总之就别担心钱的事情了。你帮我们把宅基地准备好，其他的事情我全部自己搞定。”
汤主任意味深长看了方明一眼：“想不到你的面子还挺大的。竟然连银行的关系都有。但是方明，你们月亮岛一共也就100多户人家。这个设计图里也只画了一百多套别墅。你为啥要申请300个宅基地？”
方明苦着脸说道：“汤主任，你是不当家不知柴米贵啊。村民们会出别墅建造的钱。但是学校和医院还是得村里自己出钱对不对？”
“月亮岛村委的经济情况你也是知道的。就算是小偷溜进村委办公室，估计都要含着泪走。你说我们哪有钱建学校和医院啊。”
“不过秦氏集团的秦北望老爷子主动捐了5000万，帮我们解决教育和医疗的问题。为了感谢秦老爷子，村里决定送给他两套别墅，这个没有毛病吧？”
汤主任点点头：“这个是应该的。”
“现在月亮岛单身男女这么多，而且都是在适婚年龄。等他们结婚了分家自己住，这个也是合理的吧？”
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汤主任一口茶水喷了出来，把电脑屏幕都给喷湿了。他盯着方明，难以置信道：“阿明，你刚刚说要批多少套房子的宅基地？”
方明嘿嘿笑道：“大概一百多套吧。要是可以的话，能批一百五十套就最好了。”
月亮岛现在总共人家是一百二十多户。如果真的能批下一百五十套宅基地的话，还能剩下二十多套别墅。
秦北望之前花1000万买别墅给了方明不小的启发。
宁州市的有钱人不少啊。
这些有钱人可都是惜命的。
秦北望愿意花1000万买别墅，可不就意味着其他富豪也愿意用这么多的价格购买？
如果按照均价1000万一套计算的话，剩下的二十多套别墅至少可以卖2亿多呢！
这还是在方明没有抬价的前提下。
想到这里，方明又挠挠头说道：“汤主任，好像150套也不是很够。我觉得200套就差不多了。”
汤主任瞪着两只牛眼看着方明：“200套？我觉得300套还差不多吧！”
方明眼睛一亮：“要得要得。300套也能接受的。”
汤主任没好气道：“好你个方明，不想着好好帮助渔民发家致富，现在倒琢磨起房地产生意来了？你这是批宅基地吗？我看你这是批地皮吧！”
“我给你批300套别墅的土地，让你去开发地产项目赚大钱？你是不是想得太美了？你觉得我们镇政府有这个权力吗？”
汤主任似乎有些生气，语气也是不太好。
方明见状，连忙笑着解释道：“汤主任，你这可误会我了。我开发的这个不是房地产项目，而是月亮岛的村民住宅小区。这些房子都是给我们月亮岛村民住的。”
“给村民住的？”
汤主任一听，脸色这才稍微好转。他冷哼一声，道：“这么好的房子给渔民住？阿明你别跟我说瞎话。”
方明一本正经说道：“汤主任，我可没说瞎话。这个确实是我规划出来的月亮岛村民小区。这个是村民小区的整体设计图，你看一下怎么样。”
说着，方明又换了一张手机照片。
这张照片是小区的整体规划俯瞰图。从俯瞰图望去，小区气势恢宏，很是豪华。而且在小区的东南角和西北角各自有一栋三层建筑，分别写着学校和医院。
小区中环境优美，道路也干净整洁。一栋栋别墅小洋楼点缀其间，显得十分舒适。
在小区的入户大厅旁边还竖着一块牌子，上面写着“月亮湾”三个字。
方明解释道：“月亮湾是我们暂定的名字。等小区建成以后要是有合适的，我们会再改的。”
汤主任没有搭理方明的话，而是继续仔仔细细看着这张设计图。足足十几分钟后，他才抬起头正色道：“阿明，你到底是怎么规划的。仔细说给我听听。”
方明点点头，这才把自己的想法重新说了一遍。
包括把旧房改造成民宿、新房全部交付村民居住。甚至小区配套的学校和医院，也统统介绍了一遍。
最后，方明总结道：“我请设计公司来看过的。村民的老房子想要发挥价值，最好的方法就是改造成民宿。另外村里的老街和临街房子，则是改造成民俗步行街。这样一来，既可以保护老房子不被破坏，也可以避免资源浪费。而且改造房子比原拆原建要好多了，起码不会污染环境。”
“至于月亮岛的村民，则全部都要安顿到这片新小区。这些别墅都是请设计公司做过防水防潮设计的。不管是台风有多厉害，保证不会危及村民生命财产安全！而且大家住在一起，互相之间也有个照应。”
“又有学校又有医院！而且房子还设计的这么好！好你个方明，这次可真的是大动作啊！”
汤主任耐心听完方明的介绍，最后猛地一拍桌子说道。他满脸激动站起来，在办公室里来回踱步：“要是这个小区真的建起来，那月亮岛可就有资格成为示范村了！这种层次的村民小区太少见了。别说是在农村里，就连宁州市恐怕都没有吧。”
“这样一来，月亮岛的扶贫问题算是彻底解决了吧！”
突然，汤主任停下脚步问道：“不对！阿明，这样一栋别墅的造价要多少？月亮岛哪有这么多钱？”
方明笑道：“别墅的造价是村民集资的。我已经找建筑公司算过了，一栋别墅的造价差不多在100万左右。村民们确实一时间拿不出这笔钱来。所以我安排了农行，在村里给大家做贷款呢。”
“这种贷款就跟房贷一样，利息很低的。每个月只需要还4000块钱。对月亮岛村民来说，这个贷款还是很划算的。”
汤主任又跳了起来：“啥！月亮岛村民还可以贷款？现在银行贷款审批这么宽松了吗？我前几天去办贷款，他们还嫌我收入低不给办呢。”
方明呵呵笑了笑，没有接话。
这尼玛没法接话啊。
镇政府的工资本来就低，这事儿能怨谁。
就比如汤主任，估计一个月也就几千块钱。
但是月亮岛村民可就不一样了。普通家庭的年收入甚至可以达到30-40万。这已经是一线城市的工资标准了。
汤主任还真就比不过。
方明笑道：“这个是农行特意为月亮岛审批下来的贷款。别的地方的人可能不能享受。汤主任，总之就别担心钱的事情了。你帮我们把宅基地准备好，其他的事情我全部自己搞定。”
汤主任意味深长看了方明一眼：“想不到你的面子还挺大的。竟然连银行的关系都有。但是方明，你们月亮岛一共也就100多户人家。这个设计图里也只画了一百多套别墅。你为啥要申请300个宅基地？”
方明苦着脸说道：“汤主任，你是不当家不知柴米贵啊。村民们会出别墅建造的钱。但是学校和医院还是得村里自己出钱对不对？”
“月亮岛村委的经济情况你也是知道的。就算是小偷溜进村委办公室，估计都要含着泪走。你说我们哪有钱建学校和医院啊。”
“不过秦氏集团的秦北望老爷子主动捐了5000万，帮我们解决教育和医疗的问题。为了感谢秦老爷子，村里决定送给他两套别墅，这个没有毛病吧？”
汤主任点点头：“这个是应该的。”
“现在月亮岛单身男女这么多，而且都是在适婚年龄。等他们结婚了分家自己住，这个也是合理的吧？”
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