重生之一本正经 作者:韩辰舫
91第91章
重生之一本正经 作者:韩辰舫
91第91章
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晟宇的泰祥居一期楼盘开始正式销售,那时买房的人并不像后期那样火爆，不过因为地点好和有新意的确是符合年青人的购买心态和经济能力，也是在有条不紊的迅速卖出去最新章节校园全能高手。
卖法的大致方向参考了杜晟那份一张a4纸的企划预案，或者说是杜晟的想法和其它两人相同。
——杜晟也只是花了几天走了这时候城市里几个不同商圈但类似环境的楼盘,再调出近几年来的房价就写出了这第一张纸。
这种就算是市场调研也算太粗略的调查方法,得出的结论,却和在家族企业中挣扎了多年才站稳脚跟的韩溪,以及重活过一次的李言歌不谋而合。
企划案,在他们这么个只有不足二十个办公人员的小房地产公司里,这张纸或者就是未来两年的发展计划了。
第一，楼盘共六栋，卖五栋，余下一栋三年内只做出租用，本公司成立物业经营。
第二，全部一楼商服不外卖，只做出租用。
第三，建议所有分红连同原本金售房的利润，随着陆续到位全部用来收购周边的地皮再建二期，杜晟可再次追加三千万用于公司周转。
“就你写这玩意儿，”韩溪把那张上面写着杜晟连得不像话的字的a4纸往桌上一拍，这么一看，也就上面企划那两个字写得比较清晰，杜晟的字本不丑，但写得不知是行书还是草书，不熟的人真的看不出来，“也就是言歌肯花时间一个字一个字去认，还好意思叫什么企划！”
“我发现我也写不来这个，”杜晟也不装模作样，手自在的放在坐在他身边的李言歌腿上上，“写着写着就想把提头改成对公司未来发展的两点建议以及本人能做出的一点贡献来着，可是划来划去的一张纸又不够了，”杜晟嘿嘿笑了，挠挠头，“真没想到你们还看进去了。”
“你说说租用是为什么？”为确保杜晟不是瞎猫碰了死耗子，韩溪考杜晟。
“考我呢吧！切，住宅未来三年，至少要翻一倍，商服，翻三倍都不止，这片可是市中心，以后不知涨多少呢！在商言商，囤着不卖老百姓没了就活不了这种缺德事咱不干，但咱们卖得不是大米白面，所以有能力囤当然要囤！我问我爸了，他同意给我追加资金也是为了这个。”
“奸滑！”韩溪笑着说。
“我这么想着，二期建的时候，言歌把沿街的地皮建成独立商服，这样也对这一块的繁华度添两砖，也不卖，能放先放几年再卖，只卖住宅，后期炒起来了就值钱了。不过政府那里流程我就没了解过了……”
“是有些奸滑。”李言歌也笑了，他是重活一次的人，当然知道，前一世，这一片地方在五年后，住宅翻了五倍不止不说，做为政府出面开发的景观一条街，两面沿街的商服，小小一块一年的租金都是买断一所民宅的价格。
不过说句实话，杜晟的生长环境，能够低下头，细心的去关注这种从一万两万升值起来的小市民价值关，从而再构想到大处，已经很不容易了。
“不过先说好啊！”杜晟突然说，“现在售楼，以后做物业的那个三层小楼，我要私人名义买下来啊！”
“你要干什么？现在这个不够你住了？”韩溪问。
“算了，我还真不能买。”杜晟脑袋一转，算计道：“我原先想着，反正房子囤五年要再卖的，那时物业还要换地方，买下来先借给公司我也无所谓，但是刚才咱们这么一说，如果周边都起来了，那物业公司就不能太远，那里就可以当大本营了。”
……
三人就这么谈着，不知不觉就到了深夜。
本来韩溪是被杜晟一个电话叫过来取特产的，结果造成了留宿。
好在三人关系一直不错，而韩溪也没什么当灯炮的自觉，这几年来因为离得近两边住住很正常，所以就和他那里有杜晟和李言歌一个房间一样，这里也有他一个房间。
“怎么突然想买那栋楼？”晚上洗澡上了床，李言歌问杜晟。
杜晟拿了本《东方不败》正当睡前故事看呢，闻言眼睛都没离开书本，空出一只手握着李言歌的手揉揉捏捏。
“哦，我是想，言秋是个女孩子，以后也没必要像你这样在商场上闯得这么吃苦，多给她置点不动产，现在这么便宜，咱们该买就买呗，她身体又不好，年前医生不说她以后能不能要小宝宝都要看情况吗？
咱家的姑娘总不能为这点小事就一辈子自己，以后找到心爱的人，那人不在乎，但对方也是有家人的，所以就想着出嫁时，也是嫁妆厚一点好，婆家不敢小看啊！”
李言歌闻言沉默了片刻，紧握了一下对方的手：“如果言秋，一直不同意咱们怎么办？”
“怎么可能！你可是他亲哥！”杜晟突然一顿，“那在她眼里，我怎么不合格，也算是亲嫂子吧？啊？所以还是该怎么办就怎么办呗！”杜晟理所当然的说。
李言歌想想笑了，他的感动，他的担心，在杜晟的担当里，显然不值得一提。杜晟说出这话来当然是财大气粗的，不过他肯站在言秋的一面为她提前谋划，却是非常不容易了。
言秋不太理他们都一年多了，也许是先前关系太近了，突然发现自己不能接受的事情，反而受不了。
对于这个反应，杜晟没看见似的，该怎么对言秋好还是一样的，就像他说的，这件事情，根本不是一道坎，只是两个人一起夺关的一个挑战而已。
最担心言秋知道后身体受不了，这件事没发生，就根本不是个大事。
李言歌回握住杜晟的手。
杜晟的手手掌宽大，手指修长，阳刚且有气势，但只有握住的人才知道，他的掌心是多么柔软。
“你又捏我~”杜晟小说看到关键处，根本分不出神来理人，不过话到嘴边，就是常态的撒娇声音。
作者有话要说：我在码下一章了，争取明天还更~~~
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卖法的大致方向参考了杜晟那份一张a4纸的企划预案，或者说是杜晟的想法和其它两人相同。
——杜晟也只是花了几天走了这时候城市里几个不同商圈但类似环境的楼盘,再调出近几年来的房价就写出了这第一张纸。
这种就算是市场调研也算太粗略的调查方法,得出的结论,却和在家族企业中挣扎了多年才站稳脚跟的韩溪,以及重活过一次的李言歌不谋而合。
企划案,在他们这么个只有不足二十个办公人员的小房地产公司里,这张纸或者就是未来两年的发展计划了。
第一，楼盘共六栋，卖五栋，余下一栋三年内只做出租用，本公司成立物业经营。
第二，全部一楼商服不外卖，只做出租用。
第三，建议所有分红连同原本金售房的利润，随着陆续到位全部用来收购周边的地皮再建二期，杜晟可再次追加三千万用于公司周转。
“就你写这玩意儿，”韩溪把那张上面写着杜晟连得不像话的字的a4纸往桌上一拍，这么一看，也就上面企划那两个字写得比较清晰，杜晟的字本不丑，但写得不知是行书还是草书，不熟的人真的看不出来，“也就是言歌肯花时间一个字一个字去认，还好意思叫什么企划！”
“我发现我也写不来这个，”杜晟也不装模作样，手自在的放在坐在他身边的李言歌腿上上，“写着写着就想把提头改成对公司未来发展的两点建议以及本人能做出的一点贡献来着，可是划来划去的一张纸又不够了，”杜晟嘿嘿笑了，挠挠头，“真没想到你们还看进去了。”
“你说说租用是为什么？”为确保杜晟不是瞎猫碰了死耗子，韩溪考杜晟。
“考我呢吧！切，住宅未来三年，至少要翻一倍，商服，翻三倍都不止，这片可是市中心，以后不知涨多少呢！在商言商，囤着不卖老百姓没了就活不了这种缺德事咱不干，但咱们卖得不是大米白面，所以有能力囤当然要囤！我问我爸了，他同意给我追加资金也是为了这个。”
“奸滑！”韩溪笑着说。
“我这么想着，二期建的时候，言歌把沿街的地皮建成独立商服，这样也对这一块的繁华度添两砖，也不卖，能放先放几年再卖，只卖住宅，后期炒起来了就值钱了。不过政府那里流程我就没了解过了……”
“是有些奸滑。”李言歌也笑了，他是重活一次的人，当然知道，前一世，这一片地方在五年后，住宅翻了五倍不止不说，做为政府出面开发的景观一条街，两面沿街的商服，小小一块一年的租金都是买断一所民宅的价格。
不过说句实话，杜晟的生长环境，能够低下头，细心的去关注这种从一万两万升值起来的小市民价值关，从而再构想到大处，已经很不容易了。
“不过先说好啊！”杜晟突然说，“现在售楼，以后做物业的那个三层小楼，我要私人名义买下来啊！”
“你要干什么？现在这个不够你住了？”韩溪问。
“算了，我还真不能买。”杜晟脑袋一转，算计道：“我原先想着，反正房子囤五年要再卖的，那时物业还要换地方，买下来先借给公司我也无所谓，但是刚才咱们这么一说，如果周边都起来了，那物业公司就不能太远，那里就可以当大本营了。”
……
三人就这么谈着，不知不觉就到了深夜。
本来韩溪是被杜晟一个电话叫过来取特产的，结果造成了留宿。
好在三人关系一直不错，而韩溪也没什么当灯炮的自觉，这几年来因为离得近两边住住很正常，所以就和他那里有杜晟和李言歌一个房间一样，这里也有他一个房间。
“怎么突然想买那栋楼？”晚上洗澡上了床，李言歌问杜晟。
杜晟拿了本《东方不败》正当睡前故事看呢，闻言眼睛都没离开书本，空出一只手握着李言歌的手揉揉捏捏。
“哦，我是想，言秋是个女孩子，以后也没必要像你这样在商场上闯得这么吃苦，多给她置点不动产，现在这么便宜，咱们该买就买呗，她身体又不好，年前医生不说她以后能不能要小宝宝都要看情况吗？
咱家的姑娘总不能为这点小事就一辈子自己，以后找到心爱的人，那人不在乎，但对方也是有家人的，所以就想着出嫁时，也是嫁妆厚一点好，婆家不敢小看啊！”
李言歌闻言沉默了片刻，紧握了一下对方的手：“如果言秋，一直不同意咱们怎么办？”
“怎么可能！你可是他亲哥！”杜晟突然一顿，“那在她眼里，我怎么不合格，也算是亲嫂子吧？啊？所以还是该怎么办就怎么办呗！”杜晟理所当然的说。
李言歌想想笑了，他的感动，他的担心，在杜晟的担当里，显然不值得一提。杜晟说出这话来当然是财大气粗的，不过他肯站在言秋的一面为她提前谋划，却是非常不容易了。
言秋不太理他们都一年多了，也许是先前关系太近了，突然发现自己不能接受的事情，反而受不了。
对于这个反应，杜晟没看见似的，该怎么对言秋好还是一样的，就像他说的，这件事情，根本不是一道坎，只是两个人一起夺关的一个挑战而已。
最担心言秋知道后身体受不了，这件事没发生，就根本不是个大事。
李言歌回握住杜晟的手。
杜晟的手手掌宽大，手指修长，阳刚且有气势，但只有握住的人才知道，他的掌心是多么柔软。
“你又捏我~”杜晟小说看到关键处，根本分不出神来理人，不过话到嘴边，就是常态的撒娇声音。
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