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重生之大企业家(全) 作者:我杀破狼
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此刘健十分小心和谨慎。
“内地的房地产正处于起步的阶段，我通过调查分析，得到一个结论，内地的房地产市场远远没有到高峰的时候，在现在的价格基础上翻个十倍二十倍都是由此可能的。我相信刘总也考虑到这一点，所以盘龙房地产大批量的购置土地。也从单一的商品房市场将重心移到商业写字楼市场。”李泽楷道。
刘健握着酒杯的手一紧，他是从后世过来的，知道将来房价又多么恐怖，可是房地产市场不多刚刚发展了几年时间，李泽楷就能看到这一步是在是太不简单了。
李泽楷装作没有看到刘健的反应继续道：“我的想法是我们可以联合起来，你们公司有人脉有关系，拿地皮好拿，而我手里有资金，有团队，可以炒作。同时我还可以在香港募集到大量资金。这样我们联合起来，就可以拿到大量位置上佳的地皮，不需要建设，我们只需要将房地产市场炒起来，在将地皮出售出去，收益将是惊人的。”
刘健没有开口，内心还没有平静下来。都说李泽楷是最会利用商业杠杆赚钱的人，想不到他将这种理论都运用到房地产市场上来了。
想到前市众多香港房地产公司在内地屡屡高价投的地皮，而后闲置不进行开发，等到土地价格上扬，他们在出手将地皮卖给国内的房地产公司，从中赚取差价。这也是导致房价居高不下的一个源头之一。
毕竟地皮的规划已经出来了，他们不盖楼就会造成一个局面，供不应求，导致其他房地产公司坐地起价的同时，他们地皮的价格也跟着一路上扬，这要比开发赚的还要多。都说温州的炒房团厉害，可是和这些人比起来，他们还差得太远了。
前世的时候，刘健在央视上看过这一方面的新闻，因此知道这件事。特别是盈科在京城有一块地王，闲置三年后，本来一万一平米的起价，已经翻到了五万。地皮也是高的离谱，这么一卖一买，周期虽然长了一些，可是盈科集团，光是这一块地皮就赚了2.5亿。
除了暴利实在是再找不出更恰当的形容词。
如果每个房地产公司拿到地皮后，都按照规定立即开发的话，房价还会翻到高不可及的地步吗？不会，因为所有的地皮都在拿到之后就开发的话，就会供大于求，房价就算有所上扬，也会在正常的范畴之内。
而正是因为有了李泽楷这样的投机主义者，进入国内的房地产市场，才导致了房价居高不下的窘境。
刘健不知道前世的时候，李泽楷找到了谁合作，总之一定是找到了一个门路广阔的合伙人，要不然他也不可能拿到那么多地王不开发的情况下，依然会在各大一线城市有着地皮，依然坚持不开发。
说完之后，李泽楷紧紧的看着刘健的目光，等待着他的答复，这是一个好机会，李泽楷也是考虑了许久，才选定了刘健这个合作伙伴。如同他所说的一样，他有钱，以他的名声还可以募集到大量的资金。
可是他有一个天然的缺陷，那就是他是香港人，在内地没有熟悉的关系，依靠商业手段进行的话，那就是找死，不要说他是小超人，就是老超人也不敢这么做。毕竟内地的手段他们都知道，违反了内地的法律，没有一个足够硬的靠山，那一切都是空口白话，没有实现的可能。
本来他是打算去京城看看能不能和一些红色家族的人搭上关系，可是在刘健来了香港之后，他有了更好的合伙人。
刘健有钱有势，还是内地捧出来的华夏梦，不出意外的话，同刘健合作，那就是一片通途，不会有人为的障碍。而那些违规的操作，也不会被政府部门所重视。在这次合作里，他依靠的是自己的金钱，刘健靠的是他的关系网，可以说是共同获利的买卖。谁也不吃亏。
可是他错估了一点，那就是刘健的关系，根本不想用在这方面，房地产本身的利润就够赚得了，刘健不想将自己的名字搞臭，毕竟到了十年后，在国家计划控制房价的阶段，这些炒作地皮的房地产公司是第一轮被打压的对象。
可这又是一个发大财的机会，错过了有些可惜，想到08年之后全球都迎来了经济危机，到了11年末国家就开始控制房价，刘健有了主意。
“李总，这个合作计划，我很有兴趣。不过有些事情不是我一个人能决定的了得，我回去要和相关人士沟通一下，有了答案我们在详细的讨论，你看呢？”刘健道。
刘健已经有了决定，就算自己不参与，也会有着其他的公司或者个人参与，这个钱谁赚都是赚，不如就让自己赚吧，不过具体的合作方式和合作时间，刘健打算回去和丁本锡讨论之后再决定。
毕竟丁本锡才是这一行的人才，听听他的意见没有坏处。
李泽楷也没有想过刘健会直接答应下来，毕竟这是一件大事，而且在李泽楷看来，刘健代表着很多人的利益，他只是被推倒前台来的一个棋子。他想做的就是将这个信息传过去，看看刘健背后的人是什么想法。
要是同意的话，那就有了合作基础，他就可以募集资金，囤积地皮了，当然具体的城市，囤积的时间，双方都要有个大致的约定，免得将一团火热的房地产市场浇灭。
第1046章 引诱赌王的女儿
李泽楷离开到上面欣赏歌舞，勾搭美女明星去了，留下来的刘健，生气的骂道：“这些混蛋，投机取巧，让我这种老实挣钱的人情何以堪。”
范军瑜走了进来道：“怎么了，发这么大的火，商议的不愉快。”
刘健恨恨的道：“商议个屁，你知道他想做什么吗？”说完就将李泽楷的打算描述了一遍，范军瑜惊讶的道：“他们这不是炒高房价吗？”
“不然你以为香港的房价为什么这么高，还不是这些家伙做的。香港的地方就这么大，没有了操作余地，他们又将目光盯上了内地，这些富豪有的是钱，用不了几年，只要哄抬地皮，就会让房价翻着翻的涨。”刘健道。
范军瑜皱着眉头道：“我们不参与就可以了？”
刘健冷笑着道：“不参与进去，我们还能拿到地皮吗？他们有钱，凡是好地皮肯定哄抬起来，我们要是不参与，几家已联合，我们很难拿到好地段，搞不好到了最后就要从他们的手里买地皮了。”
说完之后，刘健颓然的叹了口气道：“就算我们不参与，内地还有着其他人参与，而用不了多久，所有的房地产公司都在其中见到利益后，都会参与进去。我们不能得罪所有的房地产商吧？而且炒高房价，对地方政府也是一个创收，他们是乐不得的，只会配合不会阻拦。咱们内地的关员什么样，你不清楚吗？
范军瑜说不出话来了，说得直白一点，
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此刘健十分小心和谨慎。
“内地的房地产正处于起步的阶段，我通过调查分析，得到一个结论，内地的房地产市场远远没有到高峰的时候，在现在的价格基础上翻个十倍二十倍都是由此可能的。我相信刘总也考虑到这一点，所以盘龙房地产大批量的购置土地。也从单一的商品房市场将重心移到商业写字楼市场。”李泽楷道。
刘健握着酒杯的手一紧，他是从后世过来的，知道将来房价又多么恐怖，可是房地产市场不多刚刚发展了几年时间，李泽楷就能看到这一步是在是太不简单了。
李泽楷装作没有看到刘健的反应继续道：“我的想法是我们可以联合起来，你们公司有人脉有关系，拿地皮好拿，而我手里有资金，有团队，可以炒作。同时我还可以在香港募集到大量资金。这样我们联合起来，就可以拿到大量位置上佳的地皮，不需要建设，我们只需要将房地产市场炒起来，在将地皮出售出去，收益将是惊人的。”
刘健没有开口，内心还没有平静下来。都说李泽楷是最会利用商业杠杆赚钱的人，想不到他将这种理论都运用到房地产市场上来了。
想到前市众多香港房地产公司在内地屡屡高价投的地皮，而后闲置不进行开发，等到土地价格上扬，他们在出手将地皮卖给国内的房地产公司，从中赚取差价。这也是导致房价居高不下的一个源头之一。
毕竟地皮的规划已经出来了，他们不盖楼就会造成一个局面，供不应求，导致其他房地产公司坐地起价的同时，他们地皮的价格也跟着一路上扬，这要比开发赚的还要多。都说温州的炒房团厉害，可是和这些人比起来，他们还差得太远了。
前世的时候，刘健在央视上看过这一方面的新闻，因此知道这件事。特别是盈科在京城有一块地王，闲置三年后，本来一万一平米的起价，已经翻到了五万。地皮也是高的离谱，这么一卖一买，周期虽然长了一些，可是盈科集团，光是这一块地皮就赚了2.5亿。
除了暴利实在是再找不出更恰当的形容词。
如果每个房地产公司拿到地皮后，都按照规定立即开发的话，房价还会翻到高不可及的地步吗？不会，因为所有的地皮都在拿到之后就开发的话，就会供大于求，房价就算有所上扬，也会在正常的范畴之内。
而正是因为有了李泽楷这样的投机主义者，进入国内的房地产市场，才导致了房价居高不下的窘境。
刘健不知道前世的时候，李泽楷找到了谁合作，总之一定是找到了一个门路广阔的合伙人，要不然他也不可能拿到那么多地王不开发的情况下，依然会在各大一线城市有着地皮，依然坚持不开发。
说完之后，李泽楷紧紧的看着刘健的目光，等待着他的答复，这是一个好机会，李泽楷也是考虑了许久，才选定了刘健这个合作伙伴。如同他所说的一样，他有钱，以他的名声还可以募集到大量的资金。
可是他有一个天然的缺陷，那就是他是香港人，在内地没有熟悉的关系，依靠商业手段进行的话，那就是找死，不要说他是小超人，就是老超人也不敢这么做。毕竟内地的手段他们都知道，违反了内地的法律，没有一个足够硬的靠山，那一切都是空口白话，没有实现的可能。
本来他是打算去京城看看能不能和一些红色家族的人搭上关系，可是在刘健来了香港之后，他有了更好的合伙人。
刘健有钱有势，还是内地捧出来的华夏梦，不出意外的话，同刘健合作，那就是一片通途，不会有人为的障碍。而那些违规的操作，也不会被政府部门所重视。在这次合作里，他依靠的是自己的金钱，刘健靠的是他的关系网，可以说是共同获利的买卖。谁也不吃亏。
可是他错估了一点，那就是刘健的关系，根本不想用在这方面，房地产本身的利润就够赚得了，刘健不想将自己的名字搞臭，毕竟到了十年后，在国家计划控制房价的阶段，这些炒作地皮的房地产公司是第一轮被打压的对象。
可这又是一个发大财的机会，错过了有些可惜，想到08年之后全球都迎来了经济危机，到了11年末国家就开始控制房价，刘健有了主意。
“李总，这个合作计划，我很有兴趣。不过有些事情不是我一个人能决定的了得，我回去要和相关人士沟通一下，有了答案我们在详细的讨论，你看呢？”刘健道。
刘健已经有了决定，就算自己不参与，也会有着其他的公司或者个人参与，这个钱谁赚都是赚，不如就让自己赚吧，不过具体的合作方式和合作时间，刘健打算回去和丁本锡讨论之后再决定。
毕竟丁本锡才是这一行的人才，听听他的意见没有坏处。
李泽楷也没有想过刘健会直接答应下来，毕竟这是一件大事，而且在李泽楷看来，刘健代表着很多人的利益，他只是被推倒前台来的一个棋子。他想做的就是将这个信息传过去，看看刘健背后的人是什么想法。
要是同意的话，那就有了合作基础，他就可以募集资金，囤积地皮了，当然具体的城市，囤积的时间，双方都要有个大致的约定，免得将一团火热的房地产市场浇灭。
第1046章 引诱赌王的女儿
李泽楷离开到上面欣赏歌舞，勾搭美女明星去了，留下来的刘健，生气的骂道：“这些混蛋，投机取巧，让我这种老实挣钱的人情何以堪。”
范军瑜走了进来道：“怎么了，发这么大的火，商议的不愉快。”
刘健恨恨的道：“商议个屁，你知道他想做什么吗？”说完就将李泽楷的打算描述了一遍，范军瑜惊讶的道：“他们这不是炒高房价吗？”
“不然你以为香港的房价为什么这么高，还不是这些家伙做的。香港的地方就这么大，没有了操作余地，他们又将目光盯上了内地，这些富豪有的是钱，用不了几年，只要哄抬地皮，就会让房价翻着翻的涨。”刘健道。
范军瑜皱着眉头道：“我们不参与就可以了？”
刘健冷笑着道：“不参与进去，我们还能拿到地皮吗？他们有钱，凡是好地皮肯定哄抬起来，我们要是不参与，几家已联合，我们很难拿到好地段，搞不好到了最后就要从他们的手里买地皮了。”
说完之后，刘健颓然的叹了口气道：“就算我们不参与，内地还有着其他人参与，而用不了多久，所有的房地产公司都在其中见到利益后，都会参与进去。我们不能得罪所有的房地产商吧？而且炒高房价，对地方政府也是一个创收，他们是乐不得的，只会配合不会阻拦。咱们内地的关员什么样，你不清楚吗？
范军瑜说不出话来了，说得直白一点，
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