我跟你讲实话，你一个私企老板拿地不好拿，就算拿下来了，能找到面积这么大的？地理位置这么好的！460亩呢！比你们市最大的商品房小区都大一倍！比你华强老厂要大两倍不止！还是背山面水，前面就是水库，这环境没得讲了吧。”
“嗯？”听梁副处长的话，梁一飞脑子忽然一亮，似乎捕捉到了什么很重要的信息，拿过桌上的资料，大致的扫了一眼。
“怎么样，动心了吧？我跟你讲，钱是无限的，地皮，是有限的，有无限的，来换有限的，你不吃亏！”梁副处长继续忽悠。
“领导，就是说，我出钱，填了这400多万的窟窿，就能拿到这块地的使用权？”梁一飞问。
“一共478万冒点头，你当然还是要给土地出让金。不过嘛，这笔钱厅里可以帮着你和区里扯扯皮，这地皮本来就是拨给他们的，他们不要后果自己承担，土地收的钱也归他们，这皮可以使劲扯。根据我的判断，最后加在一块，你花费不会超过600万。”梁副处长说。
“成，这块地我要了！”梁一飞点头说。
“好好好，我就说嘛，你一来，就是我的福气！”梁副处长哈哈大笑。
“不是领导你刚才可不是这么说的，您头不疼啦？”梁一飞跟着笑问。
“嗨，你这人，嘴不饶人。行，你能不能定，能定，我明天就汇报去，争取早点给你把手续办下来。”
“领导，地我要了，可是是有条件的。”梁一飞说。
梁副处长收敛了笑容，疑惑的问：“什么条件？”
“460亩嘛，我厂子的工业用地最多只要160亩，剩下来的300亩，我要改成商业和住宅用地。”梁一飞说。
第280章 踏遍青山人未老
“这不行吧，地皮是说改就能改的？”梁副处长下意识摇摇头。
摇头归摇头，神情却有些迷惑，否定的语气也不算坚定。
说到底，他毕竟是财政口调来管国企的，而当前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是对梁一飞的话一时间没反应过来，觉得有点不可思议。
“怎么不能改了。领导你看看这个。”梁一飞拿起手里的土地情况说明，指着第一页最后两段，说：“这块地是划拨的建设用地，但是在用途上，包括了职工住宅，政府办公楼，还有绿化公园……”
90年代初的地皮划拨文件说明还是比较粗陋的，大而化之，没有详细到每一块地皮的具体xing质和具体用途，反正是划拨用地嘛，还是国家一句话说的算，职工住国家给盖的房子，谁也不认为有朝一日地皮会被收回去。
后期房地产市场起来之后，地皮年限、土地xing质这些东西才渐渐被重视起来，每每落实在纸面上，都有了比较详细的划分。
“我盖厂子，肯定是工业用地，这没的说。既然之前就批了，可以盖房子，那自然有住宅用地的xing质……”
“等等。”梁副处长打断了他，说:“你不是盖工厂吗，怎么又扯到盖房子上面去了？你要开发小区去卖啊？”
梁一飞一口否定：“当然不是啊！我给员工集资盖宿舍楼嘛，这地方比较偏僻，员工上下班麻烦，我盖点宿舍楼，方便员工工作，他们方便了，厂子效率不就上来了嘛，还能留得住人。”
“哦，对对。”梁副处长点点头。
梁一飞心里笑笑，盖宿舍楼，一个一百多人的厂子，再大也用不了两百亩地。
这块地别看现在偏僻，短则三年，长则五年，随着城市发展，这里就属于正儿八经的市区，环境还特别好，到时候，工厂开在这里恐怕又不合适了，可是这块地如果有住宅用地xing质，到时候价格就不是几百万那么简单了。
98年新的土地管理办法出来之前的这几年，手头有了地皮，再续期，其实是一件很简答的事。
“那商业用地你又要干嘛？”梁副处长问。
“我要搞门市部、营业厅，还有汇德利总公司，说不定还弄点配套的生活商店，再说了，这么大一块地，我当成华强厂的总部，盖个商业楼，也是理所当然的嘛。喏，
“嗯？”听梁副处长的话，梁一飞脑子忽然一亮，似乎捕捉到了什么很重要的信息，拿过桌上的资料，大致的扫了一眼。
“怎么样，动心了吧？我跟你讲，钱是无限的，地皮，是有限的，有无限的，来换有限的，你不吃亏！”梁副处长继续忽悠。
“领导，就是说，我出钱，填了这400多万的窟窿，就能拿到这块地的使用权？”梁一飞问。
“一共478万冒点头，你当然还是要给土地出让金。不过嘛，这笔钱厅里可以帮着你和区里扯扯皮，这地皮本来就是拨给他们的，他们不要后果自己承担，土地收的钱也归他们，这皮可以使劲扯。根据我的判断，最后加在一块，你花费不会超过600万。”梁副处长说。
“成，这块地我要了！”梁一飞点头说。
“好好好，我就说嘛，你一来，就是我的福气！”梁副处长哈哈大笑。
“不是领导你刚才可不是这么说的，您头不疼啦？”梁一飞跟着笑问。
“嗨，你这人，嘴不饶人。行，你能不能定，能定，我明天就汇报去，争取早点给你把手续办下来。”
“领导，地我要了，可是是有条件的。”梁一飞说。
梁副处长收敛了笑容，疑惑的问：“什么条件？”
“460亩嘛，我厂子的工业用地最多只要160亩，剩下来的300亩，我要改成商业和住宅用地。”梁一飞说。
第280章 踏遍青山人未老
“这不行吧，地皮是说改就能改的？”梁副处长下意识摇摇头。
摇头归摇头，神情却有些迷惑，否定的语气也不算坚定。
说到底，他毕竟是财政口调来管国企的，而当前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是对梁一飞的话一时间没反应过来，觉得有点不可思议。
“怎么不能改了。领导你看看这个。”梁一飞拿起手里的土地情况说明，指着第一页最后两段，说：“这块地是划拨的建设用地，但是在用途上，包括了职工住宅，政府办公楼，还有绿化公园……”
90年代初的地皮划拨文件说明还是比较粗陋的，大而化之，没有详细到每一块地皮的具体xing质和具体用途，反正是划拨用地嘛，还是国家一句话说的算，职工住国家给盖的房子，谁也不认为有朝一日地皮会被收回去。
后期房地产市场起来之后，地皮年限、土地xing质这些东西才渐渐被重视起来，每每落实在纸面上，都有了比较详细的划分。
“我盖厂子，肯定是工业用地，这没的说。既然之前就批了，可以盖房子，那自然有住宅用地的xing质……”
“等等。”梁副处长打断了他，说:“你不是盖工厂吗，怎么又扯到盖房子上面去了？你要开发小区去卖啊？”
梁一飞一口否定：“当然不是啊！我给员工集资盖宿舍楼嘛，这地方比较偏僻，员工上下班麻烦，我盖点宿舍楼，方便员工工作，他们方便了，厂子效率不就上来了嘛，还能留得住人。”
“哦，对对。”梁副处长点点头。
梁一飞心里笑笑，盖宿舍楼，一个一百多人的厂子，再大也用不了两百亩地。
这块地别看现在偏僻，短则三年，长则五年，随着城市发展，这里就属于正儿八经的市区，环境还特别好，到时候，工厂开在这里恐怕又不合适了，可是这块地如果有住宅用地xing质，到时候价格就不是几百万那么简单了。
98年新的土地管理办法出来之前的这几年，手头有了地皮，再续期，其实是一件很简答的事。
“那商业用地你又要干嘛？”梁副处长问。
“我要搞门市部、营业厅，还有汇德利总公司，说不定还弄点配套的生活商店，再说了，这么大一块地，我当成华强厂的总部，盖个商业楼，也是理所当然的嘛。喏，
