梁一飞想了想,说:“你刚才讲资产剥离,企业重组,是不是模仿中策的?”
中策之前一口气收了上千家企业,这样的大手笔,梁一飞自然没有,谢逸飞也不可能做到,正大集团虽然有这个能力和财力,却不会去做:因为中策的行为到了后期已经收到高层的批评。
但是中策的商业运作手段是值得学习的:把其中优质部分剥离出来,重新组合,像是在黄沙中挑选黄金,让有价值的资产聚拢在一起,进行生产,发挥新的作用;而剩下没有价值的资产,进行资本运作,让它变成钱。
谢逸飞虽然现在只有三个厂,也准备这么做,把这些厂子组成集团,整合各个厂子的优势。
生意到了这个规模,收购企业做什么买卖反而不是最重要的,先把资产握在手里,它一定能够发挥作用。就像普通老百姓有个三五亩田地,他考虑的是我种什么,怎么种;而大地主考虑的,是我先把一大片地拿到手,至于种什么,怎么种,那都是后话,只要有地,地里就一定能长出财。
“那这样的话,你干嘛都自己出钱,正大在大陆的口碑很好,关系也硬,既然扯了这张老虎皮,不如干脆扯到底。”
梁一飞说:“用这三个厂子的资产,去银行贷款,再用这笔贷款,收新的厂子,再用新厂子的地皮,去贷款。”
这法子没什么特别之处,也就是十几年后房地产商用的那一套,说白了,一个是要有资产,二是主营业务被看好,三嘛,则是和银行关系良好。
第二、第三对于谢逸飞构不成什么阻碍,外商、国家点名的爱国华侨,又在国内进行了这么大规模的投资,谢家人在官面上很吃得开、走得通。
“问题是贷款,也贷不了太多钱吧。”谢逸飞说。
这些厂子之前的效益就不好,而且基本都在亏损,还都欠着银行钱,再去贷款,即便有外商注资后重组这一层原因,但银行肯定也要充分考虑风险。
“那当然不可能通过这样的循环,把全蜀中的厂子都吃掉,银行这一块,你能弄多少就弄多少,少讲多拿两三个厂是办得到的,至于再多嘛……”
梁一飞沉吟了片刻,说:“我支援你一千万,这么一来,加上之前的三家,总共拿八到十个厂子,问题不大,差不多够用了。”
“听你这么说,我现在真有点怀疑,是不是应该坚持做好青春宝,一千万在你嘴里,就像是一千块钱,说给就给,看来保健品是真赚钱。”谢逸飞摇头无奈一笑,然后问:“什么条件?”
“现在合同不还是没签嘛,和当地正式谈判之前,尽量帮我要地,在当地的县里,甚至是市里的郊区,能要到多少地,就要多少地,大到几十亩上百亩,小到十亩八亩都可以。”梁一飞说。
第357章 找错了地方?
“要地?”谢逸飞微微一愣,说:“你要盖厂?”
当然不是盖厂,滨海市能盖厂的地方多了去了,跑这地方来盖厂,没什么意义。
这些地具体干什么,梁一飞现在也说不好,但是可以肯定的是,接下来几年时间,蜀中也会大发展,地皮会越来越值钱,越来越难拿,不管是商业用地还是工业用地都是如此。
现在乘着谢逸飞来收购企业,当地政府有求于他的机会,提出要地的条件,拿地会变得很容易,成本也低。
经历过房价暴涨20年的人,对于地皮,总有一种莫名其妙的热爱。梁一飞现在就有点这个趋势,只要有机会,地皮能拿就拿,至于到底拿来干什么,先不管,这东西到了口袋里,比钱放在银行还保险。
只要谢逸飞的yào业集团能够站得住脚,在当地经营得当,这些地到了自己手里,哪怕是长期闲置,当地政府也不会找麻烦。
“你可以和当地政府这么说,就讲是我有这个意向在当地建厂投资。”
梁一飞想了想,还是决定和谢逸飞讲实话,不用搞得自己好像很神秘,未卜先知的样子,于是说:“其实也就是看好国内发展,钱是无穷的,地皮这东西是有限的,早晚要成为资源,我先拿下来,将来
中策之前一口气收了上千家企业,这样的大手笔,梁一飞自然没有,谢逸飞也不可能做到,正大集团虽然有这个能力和财力,却不会去做:因为中策的行为到了后期已经收到高层的批评。
但是中策的商业运作手段是值得学习的:把其中优质部分剥离出来,重新组合,像是在黄沙中挑选黄金,让有价值的资产聚拢在一起,进行生产,发挥新的作用;而剩下没有价值的资产,进行资本运作,让它变成钱。
谢逸飞虽然现在只有三个厂,也准备这么做,把这些厂子组成集团,整合各个厂子的优势。
生意到了这个规模,收购企业做什么买卖反而不是最重要的,先把资产握在手里,它一定能够发挥作用。就像普通老百姓有个三五亩田地,他考虑的是我种什么,怎么种;而大地主考虑的,是我先把一大片地拿到手,至于种什么,怎么种,那都是后话,只要有地,地里就一定能长出财。
“那这样的话,你干嘛都自己出钱,正大在大陆的口碑很好,关系也硬,既然扯了这张老虎皮,不如干脆扯到底。”
梁一飞说:“用这三个厂子的资产,去银行贷款,再用这笔贷款,收新的厂子,再用新厂子的地皮,去贷款。”
这法子没什么特别之处,也就是十几年后房地产商用的那一套,说白了,一个是要有资产,二是主营业务被看好,三嘛,则是和银行关系良好。
第二、第三对于谢逸飞构不成什么阻碍,外商、国家点名的爱国华侨,又在国内进行了这么大规模的投资,谢家人在官面上很吃得开、走得通。
“问题是贷款,也贷不了太多钱吧。”谢逸飞说。
这些厂子之前的效益就不好,而且基本都在亏损,还都欠着银行钱,再去贷款,即便有外商注资后重组这一层原因,但银行肯定也要充分考虑风险。
“那当然不可能通过这样的循环,把全蜀中的厂子都吃掉,银行这一块,你能弄多少就弄多少,少讲多拿两三个厂是办得到的,至于再多嘛……”
梁一飞沉吟了片刻,说:“我支援你一千万,这么一来,加上之前的三家,总共拿八到十个厂子,问题不大,差不多够用了。”
“听你这么说,我现在真有点怀疑,是不是应该坚持做好青春宝,一千万在你嘴里,就像是一千块钱,说给就给,看来保健品是真赚钱。”谢逸飞摇头无奈一笑,然后问:“什么条件?”
“现在合同不还是没签嘛,和当地正式谈判之前,尽量帮我要地,在当地的县里,甚至是市里的郊区,能要到多少地,就要多少地,大到几十亩上百亩,小到十亩八亩都可以。”梁一飞说。
第357章 找错了地方?
“要地?”谢逸飞微微一愣,说:“你要盖厂?”
当然不是盖厂,滨海市能盖厂的地方多了去了,跑这地方来盖厂,没什么意义。
这些地具体干什么,梁一飞现在也说不好,但是可以肯定的是,接下来几年时间,蜀中也会大发展,地皮会越来越值钱,越来越难拿,不管是商业用地还是工业用地都是如此。
现在乘着谢逸飞来收购企业,当地政府有求于他的机会,提出要地的条件,拿地会变得很容易,成本也低。
经历过房价暴涨20年的人,对于地皮,总有一种莫名其妙的热爱。梁一飞现在就有点这个趋势,只要有机会,地皮能拿就拿,至于到底拿来干什么,先不管,这东西到了口袋里,比钱放在银行还保险。
只要谢逸飞的yào业集团能够站得住脚,在当地经营得当,这些地到了自己手里,哪怕是长期闲置,当地政府也不会找麻烦。
“你可以和当地政府这么说,就讲是我有这个意向在当地建厂投资。”
梁一飞想了想,还是决定和谢逸飞讲实话,不用搞得自己好像很神秘,未卜先知的样子,于是说:“其实也就是看好国内发展,钱是无穷的,地皮这东西是有限的,早晚要成为资源,我先拿下来,将来