来,说:“大致怎么想的,说给我听听。”
“嗯……”袁欣然沉吟着,说:“首先还是之前讲得,先组建一个好的物业,国内的商场管理过于粗犷,分工权责不明,服务不到位,包括亚细亚,我去考察过,发现都存在很大问题,小聪明是有,小细节做的也不错,但是大方向我认为还是没有找准,物业很关键,是一个商场的骨架,骨架长歪了,那再怎么调整,都只是小打小闹,无济于根本。”
“那有骨架,就一定有血肉喽?”梁一飞面对袁欣然的时候,还是有一种很爽的优越感的:上辈子,他们俩之间在床上、私人jiāo往中,是平等的,但是在生意场上,其实袁欣然才是大姐头,梁一飞是个后来者小弟弟,大多时候,都是袁欣然在‘教育’梁一飞。
这辈子反过来了,梁一飞像个前辈一样,调教年轻了20岁的未来接触女巨富,十分的满足和愉悦。
“血肉嘛……就是这些商户了。”袁欣然指了指前面一排开门的商户,皱了皱眉头,说:“现在搞得有点不像样子,我听说,当初你提议温玉春做什么商业综合体,我没听过这个名词,但是我觉得,商业综合体这么有气场的名字,落实下来,应该不是眼前的样子吧。”
“那你觉得应该是什么样子?”梁一飞问。
“嗯,应该是……高端,大气……嗯,上档次……”
“啊?”梁一飞一愣,下意识接了一句:“低调奢华有内涵。”
袁欣然很显然没有领会到这个只有穿越者才会懂的梗,一本正经的摇摇头,说:“又不是做艺术,干嘛低调有内涵,奢华也不必,说起来,毕竟是面向老百姓的消费场所,装修的漂亮点就行了。”
“嗯,你接着说。”梁一飞笑笑。
“这些小五金商铺,乱七八糟的铺子,都要搬走,哪怕赔给他们钱都行,引进主流品牌,家电、服装等等,整个商场要有整体规划、风格统一设计……”
说着,很不满的瘪了瘪嘴,道:“这个温老板也真是的,这么好的一块地,居然搞成这个样子,我看他的心思,压根就没用在做生意上,简直浪费了!”
“人人都有人人的难处和苦衷。”梁一飞淡淡的说:“做不到理解,至少也不要去以己度人嘛。再说了,要是他经营的好,现在有你什么事?”
袁欣然翻了梁一飞一个白眼,不以为然的说:“就是论事,他就是没做好,你也说了,人人都有苦衷和不得已,可是又不是人人都携款潜逃。你这人,什么都好,就是太软绵绵的。”
微微一笑,没有再说什么。即便穿越一次,梁一飞也不会去和女人掰扯这种唯心论的道理,她大小姐后台硬,可以横冲直撞率意而为,其他人可不行。
第427章 定位
有两种人,最容易出门遇贵人。
一种是漂亮的人,一种是后台硬的人。
其实还有一种,是乞丐,人混到了最差最底层的时候,也就没有什么可怕的了,任何所接触到的人和事,都是对他能有所帮助的,都是贵人。
当然了,袁欣然肯定和乞丐无缘,她前两者都占齐了,自然是贵人常有财常足。
加上上辈子对她的了解,以及这辈子见到她比起大多数成功企业家都要严谨认真的事前准备,梁一飞最后还是答应了她的要求。
只给她先期两百万,剩下的,以梁一飞的名义有她去运作,另外在股份的分配上,她要的是两成,梁一飞给了40%。
花钱总是有原因的,有的时候是为了赚更多的钱,有的时候是纯粹图自己开心,有时候则是表面上看不到的目的,比如这次,梁一飞准备彻底把这个小丫头拉到自己身边来,她家老爷子只要一天在位,自己在南江以至于滨海这个地方,基本上就可以说能保证一天的百分之百安全。
这个想法,吴三手多少能猜到一点儿,背后有次跟梁一飞提,要干就干干脆的,反正袁小姐长得挺漂亮的,哥你把她弄上手,成她家女婿不就行了,我打听过,她家就她一个独苗,倒时候她爹就是你爹,你爹还是你爹,岂不是上上
“嗯……”袁欣然沉吟着,说:“首先还是之前讲得,先组建一个好的物业,国内的商场管理过于粗犷,分工权责不明,服务不到位,包括亚细亚,我去考察过,发现都存在很大问题,小聪明是有,小细节做的也不错,但是大方向我认为还是没有找准,物业很关键,是一个商场的骨架,骨架长歪了,那再怎么调整,都只是小打小闹,无济于根本。”
“那有骨架,就一定有血肉喽?”梁一飞面对袁欣然的时候,还是有一种很爽的优越感的:上辈子,他们俩之间在床上、私人jiāo往中,是平等的,但是在生意场上,其实袁欣然才是大姐头,梁一飞是个后来者小弟弟,大多时候,都是袁欣然在‘教育’梁一飞。
这辈子反过来了,梁一飞像个前辈一样,调教年轻了20岁的未来接触女巨富,十分的满足和愉悦。
“血肉嘛……就是这些商户了。”袁欣然指了指前面一排开门的商户,皱了皱眉头,说:“现在搞得有点不像样子,我听说,当初你提议温玉春做什么商业综合体,我没听过这个名词,但是我觉得,商业综合体这么有气场的名字,落实下来,应该不是眼前的样子吧。”
“那你觉得应该是什么样子?”梁一飞问。
“嗯,应该是……高端,大气……嗯,上档次……”
“啊?”梁一飞一愣,下意识接了一句:“低调奢华有内涵。”
袁欣然很显然没有领会到这个只有穿越者才会懂的梗,一本正经的摇摇头,说:“又不是做艺术,干嘛低调有内涵,奢华也不必,说起来,毕竟是面向老百姓的消费场所,装修的漂亮点就行了。”
“嗯,你接着说。”梁一飞笑笑。
“这些小五金商铺,乱七八糟的铺子,都要搬走,哪怕赔给他们钱都行,引进主流品牌,家电、服装等等,整个商场要有整体规划、风格统一设计……”
说着,很不满的瘪了瘪嘴,道:“这个温老板也真是的,这么好的一块地,居然搞成这个样子,我看他的心思,压根就没用在做生意上,简直浪费了!”
“人人都有人人的难处和苦衷。”梁一飞淡淡的说:“做不到理解,至少也不要去以己度人嘛。再说了,要是他经营的好,现在有你什么事?”
袁欣然翻了梁一飞一个白眼,不以为然的说:“就是论事,他就是没做好,你也说了,人人都有苦衷和不得已,可是又不是人人都携款潜逃。你这人,什么都好,就是太软绵绵的。”
微微一笑,没有再说什么。即便穿越一次,梁一飞也不会去和女人掰扯这种唯心论的道理,她大小姐后台硬,可以横冲直撞率意而为,其他人可不行。
第427章 定位
有两种人,最容易出门遇贵人。
一种是漂亮的人,一种是后台硬的人。
其实还有一种,是乞丐,人混到了最差最底层的时候,也就没有什么可怕的了,任何所接触到的人和事,都是对他能有所帮助的,都是贵人。
当然了,袁欣然肯定和乞丐无缘,她前两者都占齐了,自然是贵人常有财常足。
加上上辈子对她的了解,以及这辈子见到她比起大多数成功企业家都要严谨认真的事前准备,梁一飞最后还是答应了她的要求。
只给她先期两百万,剩下的,以梁一飞的名义有她去运作,另外在股份的分配上,她要的是两成,梁一飞给了40%。
花钱总是有原因的,有的时候是为了赚更多的钱,有的时候是纯粹图自己开心,有时候则是表面上看不到的目的,比如这次,梁一飞准备彻底把这个小丫头拉到自己身边来,她家老爷子只要一天在位,自己在南江以至于滨海这个地方,基本上就可以说能保证一天的百分之百安全。
这个想法,吴三手多少能猜到一点儿,背后有次跟梁一飞提,要干就干干脆的,反正袁小姐长得挺漂亮的,哥你把她弄上手,成她家女婿不就行了,我打听过,她家就她一个独苗,倒时候她爹就是你爹,你爹还是你爹,岂不是上上